chiraibetsu

＊上記1から5の図面は現状の敷地での案で考えたものです。今後今調整中の敷地に合わせて、配置の計画を調整していきます。

定住村民の人たちは、はじめに土地の利用権とインフラ整備費用として一定の金額（現在200万円前後を想定しています）を支払います。また除雪費や共益費は住人で按分して支払うことになりますが、いかに安くできるかの知恵を絞っていきたいと思います。また定住村民の家はゲストハウスがセットになっていて、その収益が平等に分配されます。
通い村民は、このプロジェクトのサポート会員です。最大で150人を想定しています。月額3千円、年間3万6千円です。一緒にこの村を作り、好きな時に自由にこの家に無料で泊まれます。センターハウスには家具や調理道具など全て揃えてシェアします。
村民はいつでも利用料は無料で泊まれます。空きがない時は協議して調整するか、シェアして泊まります。場合によってはキャンプというのもあるでしょう。できるだけ多くの人に来てもらえるチャンスをどのように平等にしていくのかが課題です。数日いる人も、少し長くいる人も、そしてここで過ごしながら都会の仕事をする人も、またはこの村づくりの手伝いをする人もさまざまな状況が想定されます。
定住村民の人たちは、住人となる人達で一つの会社（知来別小さな村合同会社）を作ります。土地の使用権と建物の利用権をその会社から買い、その会社の株主になります。株主は金額の大小に関わらず議決権は平等にします。全ての株主は平等です。それぞれの建物は、会社の所有物であり同時に株主みんなの物です。6家族であれば、6人の株主の会社になるわけです。
土地、建物は会社のものですが、同時に株主のものであるので、ある意味それらの資産は共有財産になります。ここの建物は、はじめに計画した配置や建物のデザインはある程度守っていく必要があります。それは全体でバリューを作り景観を維持していく必要があるからです。

使用期間の権利に終わりはありません。途中で売ることもできます。
35年でこの建物の残存価値は0になると考えて組み立てています。
その間にも建物の修繕は行っていきますし、実際は、35年経っても価値の価値が0にはならないでしょう。建物は修繕しながら使えれば50年いや100年は使えます。住む人たちの思いも加わりコミュニティーの価値もそれに付加されるでしょう。権利を所有し続けることも、途中で売買することも可能ですが、35年後どうするかはその時を前に、建物やこの場所の状況を見ながら考えなければなりません。その意味で会員制コンドミニアムと表面上似てはいますが、根本的に思想が違います。さまざまな課題を住人で考え、組み立てていく必要があります。
仮の減損価値のシュミレーションをしてみました。しかしながら確約できることではないですし、そもそもこのプロジェクトが投資対象やレジャーとしてのリゾートではなく、ここで暮らすことを前提としていることを理解してください。